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Büro- bzw. Praxisräume zu vermieten

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.:

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provision
keine

Details

Anzahl Zimmer
8
Bürofläche
ca. 135,00 m²
Verfügbar ab
01.07.2018
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Keller
Ja
Gewerbegebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1989
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

PDF
Grundriss: Büro- oder Praxisräume

Beschreibung

- Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Heidelberg-Wieblingen, einem Stadtteil von Heidelberg (ca. 160.000 Einwohner). - Wieblingen liegt im Nordwesten Heidelbergs in Richtung Mannheim/Schwetzingen. - Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: In wenigen Minuten ist man auf den Autobahnen (A 656, A 5, A6) und in ca. 8 Minuten in der Heidelberger Innenstadt. - ÖPNV-Anschlüsse in der gleichen Straße sowie in unmittelbarer Nähe: Buslinien 27, 34 und 35 sowie Straßenbahnlinie 5 nach Heidelberg bzw. Mannheim. Die Buslinie 27 fährt auch direkt zur nächsten S-Bahn-Haltestelle Wieblingen / Pfaffengrund. - In der Nähe des Objekts befinden sich ein Bio-Supermarkt (Fair&Quer), REWE, Aldi, eine vielfältige Gastronomie, ein Getränkemarkt und ein Einkaufszentrum für Küchen, Fliesen, Malerbedarf, Möbel (Naturholzmöbel Möbelum), Gardinen, Teppiche, Kinderbekleidung und -spielwaren. - Weiter befinden sich verschiedene Arztpraxen, mehrere Büros (darunter Landtags- und Bundestagsabgeordnetenbüros), der Polizeiposten des Stadtteils, die AWO mit versch. Betreuungseinrichtungen, mehrere Ausbildungsstätten versch. Fachrichtungen der Fachhochschule Heidelberg (SRH) und einige Dienstleistungsunternehmen (Joop mit Verkauf, TÜV etc.) sowie Industrie (Lamy, Prominent etc.) mit entsprechend sehr guter Besucherfrequenz in unmittelbarer Umgebung. Ebenso das gesamte Finanzamt Heidelberg. - In diesem Stadtteil mit ca. 11.000 Einwohnern gibt es neben einer Grundschule noch zwei Privatschulen, ein Gymnasium mit über 900 Schülern und eine Freie Waldorfschule mit ca. 500 Schülern. - Das Objekt grenzt direkt an das Wohngebiet des Stadtteils an, so dass es zentral im Stadtteil liegt und gleichzeitig zu Fuß, mit Auto und öffentlichem Nahverkehr sehr gut zu erreichen ist. - Die Lage des Objekts integriert die Vorteile eines lebendigen Gewerbegebietes mit denen einer gewachsenen Infrastruktur eines Stadtteils. - Von Privat zu vermieten; provisionsfrei. - Preis auf Anfrage

Austattungsbeschreibung

- 135 qm Fläche - als Büro- oder Praxisräume hervorragend geeignet - 8 verschieden große Räume - großer Flur / Eingangsbereich - Teeküche - 2 getrennte Toiletten - Kabelkanäle - incl. Kellerraum (Lager) - Gasheizung / Zentralheizung - Süd-/Ostausrichtung

Lage

- Adresse: Adlerstraße 1, 69123 Heidelberg - Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Heidelberg-Wieblingen - ÖPNV-Anschlüsse in direkter Nähe - Die Lage des Objekts integriert die Vorteile eines lebendigen Gewerbegebietes mit denen einer gewachsenen Infrastruktur eines Stadtteils.

Karte

Kontakt aufnehmen

Name:
Dr. Georg Bießecker
Telefon:
keine Angabe
E-Mail:
Georg.Biessecker@kabelbw.de


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